賀州縱港智造城前期物業(yè)管理服務邀請書
（被邀請人單位名稱）
1.招標條件
本招標項目所屬賀州縱港智造城已由賀州市平桂管理區(qū)發(fā)展和改革局以賀州縱港智造城廣西壯族自治區(qū)投資項目備案證明，項目代碼為2102-451103-89-01-288692批準建設，招標人（項目業(yè)主）為賀州縱港產業(yè)園發(fā)展有限責任公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)管理服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
招標項目名稱：賀州縱港智造城前期物業(yè)管理服務
項目招標編號：hzpgwy-2023-008
服務范圍：服務對象位于廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產業(yè)示范基地）。總建筑面積54841.14㎡，其中住宅部分建筑面積為6074.3 ㎡（共計100戶），廠房部分建筑面積為 48540.18㎡（共計29套），物業(yè)配置用房的建筑面積225.06㎡。
《項目合同》估算價：住宅部分物業(yè)管理費單價約（人民幣：大寫）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月），廠房部分物業(yè)管理費單價約（人民幣：大寫）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月）?！俄椖亢贤沸羞M中如遇中華人民共和國或廣西壯族自治區(qū)或賀州市相關行業(yè)行政管理部門對相應行業(yè)進行強制政策調整的，自政策調整發(fā)出之日起，按最新政策規(guī)定載明標準執(zhí)行。
《項目合同》履行期限：自《項目合同》生效之日起三個順延年（1095個日歷日）。
招標范圍：服務范圍內的物業(yè)管理服務。
責任（質量）目標：物業(yè)服務參照“物業(yè)服務質量標準的三級服務等級標準”實行目標管理。
3.投標人資格要求
3.1本次招標根據《中華人民共和國招標投標法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》及住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的有關規(guī)定，投標人應為物業(yè)管理企業(yè)，具有承接相應的服務能力。
3.2業(yè)績要求：無要求。
3.3財務要求：無要求。
3.4信譽要求：投標人不得為失信（黑名單）被執(zhí)行人（以 “信用中國”（網址：www.creditchina.gov.cn）的查詢結果為準）。
3.5項目總負責人的資格要求：具有四年以上物業(yè)服務企業(yè)工作經歷，在行業(yè)信用信息數據庫中可查詢項目負責人或項目經理的從業(yè)資料。
3.6其他主要人員要求：無。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.8其他要求：無。
4.技術成果經濟補償
本次招標對未中標人《投標文件》中的技術成果不給予經濟補償。
5.《招標文件》的獲取
時間：2023年11月8日至2023年11月 15 日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
地點：廣西翔正項目管理有限公司（賀州市太安巷56號0774-5297678)
方式：由潛在磋商人的法定代表人持投標邀請書（持本人二代居民身份證原件及復印件）或其授權委托代理人（持法定代表人授權委托書原件及本人二代居民身份證原件及復印件）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋單位公章。（注：以上所有資料復印件須加蓋磋商單位公章，原件備查，報名后復印件留下存檔）
售價：300元/套。
6. 《投標文件》的遞交
6.1《投標文件》遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11月29日09時30分，地點為賀州市太安巷56號三樓（0774-5297678）。
6.2《投標文件》應由投標人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份證明》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件），或其“授權委托代理人”（持有效的《授權委托書》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件）遞交，同時在開標前須向評標專家及監(jiān)督部門提供招標人與投標人營業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)控股查詢信息等文件。投標文件逾期送達的，或未送達指定地點的《投標文件》，招標人（招標代理機構）不予受理。
7.評標方式
綜合評估法
8.《項目合同》價款支付方式
詳見《招標文件》第四章“合同條款及格式”
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在“中國采購與招標網、廣西翔正項目管理有限公司網發(fā)布。公告有效期限為自本《招標公告》發(fā)布之日起5個工作日。
10.對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
10.1監(jiān)督部門信息
名稱（全稱）：賀州市平桂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
地址：賀州市平桂區(qū)平桂大道1號桂隆貿易大廈E座3樓
聯(lián)系電話：07748834336
10.2招標人信息
名稱（全稱）：賀州縱港產業(yè)園發(fā)展有限責任公司
地址：廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產業(yè)示范基地）
聯(lián)系人：張錦鋒
電話/傳真：19877449995
10.3招標代理機構
名稱（全稱）：廣西翔正項目管理有限公司
地址：廣西賀州市太安巷56號
聯(lián)系電話/傳真：0774-5297678
10.4項目聯(lián)系方式
投標人如對項目有質詢的，應先向下述組織本項目招標活動的具體工作人員聯(lián)系。
項目聯(lián)系人：黃馨誼
電話：15878085090
2023年 11月8日